Estimation théorique
Chemin des Paccauds,63290 Paslières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Paccauds,63290-Paslières indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 5279 | LES PACAUDS | 3 | 85 | 105 | 55000€ | 647€ |
2019-10-10 | 5276 | LES PACAUDS | 3 | 96 | 730 | 134500€ | 1401€ |
2022-06-29 | 5291 | LES PACAUDS | 3 | 69 | 445 | 130000€ | 1884€ |
2022-04-13 | 5317 | LAVAURE | 3 | 80 | 440 | 40000€ | 500€ |
2019-05-28 | 5864 | LA METAIRIE FROIDE | 4 | 96 | 1230 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-04 | 5025 | CROIX DES FERRATS | 4 | 140 | 163 | 147500€ | 1054€ |
2021-08-24 | 5893 | LE BROUSSILLON | 4 | 85 | 1000 | 218000€ | 2565€ |
2021-09-06 | 47 | CHE DES PEUX | 6 | 178 | 585 | 265000€ | 1489€ |
2021-11-23 | 5029 | LES MARODONS | 4 | 100 | 260 | 140000€ | 1400€ |
2022-05-20 | 5580 | LES CHARBONNIERS | 3 | 96 | 1890 | 280000€ | 2917€ |
2020-04-06 | 5033 | LES MARODONS | 5 | 113 | 404 | 183800€ | 1627€ |
2019-07-05 | 5524 | LES PEUX | 4 | 98 | 622 | 207000€ | 2112€ |
2020-06-15 | 5819 | LES CHARBONNIERS | 4 | 81 | 1000 | 113750€ | 1404€ |
2022-07-07 | 5437 | LES CHARBONNIERS | 5 | 96 | 1000 | 217000€ | 2260€ |
2022-07-25 | 5831 | LES CHARBONNIERS | 4 | 109 | 505 | 258875€ | 2375€ |
2021-07-01 | 5012 | AU ROUGER | 3 | 99 | 385 | 139100€ | 1405€ |
2020-12-11 | 5011 | MATABOUL | 3 | 79 | 1210 | 24297€ | 308€ |
2019-07-18 | 5035 | LES FRANCAIS | 5 | 104 | 590 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-17 | 6 | CHE PIERRE DUSSOPT | 3 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2019-08-01 | 11 | CHE PIERRE DUSSOPT | 6 | 150 | 1190 | 72720€ | 485€ |
2020-01-31 | 5014 | AU ROUGER | 3 | 75 | 40 | 82000€ | 1093€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA DORE | 4 | 104 | 908 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-29 | 5049 | BOMPAS | 4 | 100 | 264 | 25000€ | 250€ |
2020-03-17 | 8 | CHE DES PHILIPPONS | 3 | 110 | 113 | 80000€ | 727€ |
2022-03-30 | 33 | CHE DES VIGNES | 5 | 95 | 520 | 158000€ | 1663€ |
2020-09-08 | 5110 | CHAMP MOREL | 5 | 173 | 591 | 188050€ | 1087€ |
2020-11-24 | 40 | CHE DE L EGLISE | 3 | 69 | 1090 | 120000€ | 1739€ |
2022-07-18 | 5104 | LES VIGNES | 3 | 101 | 1450 | 75000€ | 743€ |
2019-09-12 | 34 | CHE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1006 | 156500€ | 1423€ |
2022-07-01 | 5034 | CHAMP MOREL | 3 | 64 | 252 | 138500€ | 2164€ |
2022-09-30 | 27 | RTE DE VICHY | 5 | 84 | 450 | 85000€ | 1012€ |
2021-03-09 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 126300€ | 1070€ |
2022-08-30 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 192200€ | 1629€ |
2021-11-05 | 23 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 505 | 75000€ | 750€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 565 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-22 | 19 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 616 | 83100€ | 978€ |
2022-04-04 | 72 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 1002 | 177200€ | 1926€ |
2021-06-25 | 5115 | LE BOURG | 4 | 105 | 630 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-11 | 62 | RTE DE VICHY | 4 | 109 | 2145 | 135000€ | 1239€ |
2022-08-04 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 1213 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-15 | 50 | RTE DE VICHY | 6 | 155 | 260 | 159000€ | 1026€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DE LA CHARME | 4 | 83 | 1032 | 142000€ | 1711€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 357 | 83100€ | 978€ |
2022-06-13 | 5077 | CHARNAT | 3 | 72 | 131 | 46000€ | 639€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 546 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-19 | 5056 | CHARNAT | 5 | 139 | 14 | 195000€ | 1403€ |
2022-05-18 | 5045 | CHAMP MOREL | 3 | 52 | 741 | 90000€ | 1731€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 459 | 91200€ | 960€ |
2021-02-26 | 15 | RTE DE VICHY | 4 | 156 | 450 | 105000€ | 673€ |
2022-04-11 | 5070 | CHARNAT | 3 | 84 | 1131 | 50000€ | 595€ |
2020-02-11 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 2283 | 70000€ | 921€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 3 | 64 | 822 | 72500€ | 1133€ |
2019-10-28 | 5063 | CHARNAT | 4 | 96 | 103 | 30000€ | 313€ |
2020-02-17 | 54 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 118 | 1242 | 105000€ | 890€ |
2022-08-19 | 5066 | CHARNAT | 3 | 112 | 587 | 22000€ | 196€ |
2021-02-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 2979 | 142750€ | 1081€ |
2022-08-02 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 781 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 127141€ | 1987€ |
2021-07-28 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 1445 | 110850€ | 853€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 1016 | 109500€ | 1014€ |
2021-02-22 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2020-04-08 | 5034 | CHEZ COTARD | 3 | 68 | 562 | 30000€ | 441€ |
2021-12-14 | 5002 | LES BATHIERS | 4 | 90 | 607 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 263 | 24500€ | 408€ |
2022-07-01 | 5599 | LES BATHIERS | 3 | 90 | 636 | 40000€ | 444€ |
2019-11-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 93 | 65700€ | 747€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 693 | 85000€ | 1635€ |
2019-11-12 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 961 | 50000€ | 667€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PROSPER SOPIZET | 7 | 197 | 1911 | 258000€ | 1310€ |
2020-08-05 | 5014 | LES BATHIERS | 6 | 70 | 262 | 55000€ | 786€ |
2021-01-07 | 18 | IMP SOPIZET | 5 | 120 | 1330 | 90000€ | 750€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 182 | 60000€ | 600€ |
2021-11-19 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 257 | 40000€ | 444€ |
2022-09-15 | 15 | IMP SOPIZET | 3 | 90 | 179 | 93000€ | 1033€ |
2020-10-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 197 | 114550€ | 1273€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 110 | 551 | 132000€ | 1200€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 119 | 27500€ | 275€ |
2022-07-20 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 638 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-19 | 26 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 124 | 252 | 137850€ | 1112€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 770 | 90000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 17 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 90 | 1060 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-11 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 108 | 214 | 115000€ | 1065€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 5 | 165 | 802 | 176750€ | 1071€ |
2022-09-09 | 11 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 95 | 1019 | 119500€ | 1258€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 692 | 127000€ | 934€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 90 | 90 | 106750€ | 1186€ |
2020-05-05 | 31 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 255 | 49000€ | 817€ |
2020-12-09 | 22 | RTE DE THIERS | 5 | 120 | 335 | 139500€ | 1163€ |
2019-06-18 | 70 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 120 | 1370 | 60000€ | 500€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 332 | 82000€ | 932€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUCHASSEIN | 2 | 60 | 870 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 141 | 81000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 521 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 7 | 250 | 2384 | 200200€ | 801€ |
2021-03-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 242 | 90000€ | 900€ |
2019-09-19 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 167 | 298 | 90000€ | 539€ |
2019-10-17 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 221 | 58000€ | 773€ |
2019-05-20 | 12 | RTE DE CHARNAT | 4 | 69 | 1249 | 50000€ | 725€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 163 | 1000 | 219900€ | 1349€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 163 | 1252 | 277090€ | 1700€ |
2021-12-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 233 | 30000€ | 429€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 131 | 52500€ | 583€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 71 | 417 | 148000€ | 2085€ |
2019-06-26 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 516 | 72000€ | 800€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 120 | 119400€ | 1614€ |
2022-03-25 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 240 | 80000€ | 667€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 100 | 50000€ | 980€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 275 | 32500€ | 406€ |
2022-06-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 294 | 27500€ | 296€ |
2019-11-21 | 5003 | LA PLANCHE | 2 | 30 | 184 | 20500€ | 683€ |
2020-11-19 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 80 | 130 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-04 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 274 | 78000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 56 | 66 | 90000€ | 1607€ |
2020-10-09 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 40000€ | 690€ |
2020-05-20 | 18 | LA CROIX ROUGE | 5 | 114 | 1900 | 90000€ | 789€ |
2020-10-02 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 67 | 453 | 145000€ | 2164€ |
2021-08-27 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 93000€ | 912€ |
2020-05-11 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 175000€ | 1716€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU BOIS DES COTES | 3 | 98 | 420 | 143000€ | 1459€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 157 | 44000€ | 629€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 120 | 630 | 168250€ | 1402€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RAOUL MABRUT | 5 | 110 | 1003 | 164500€ | 1495€ |
2020-11-20 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 2597 | 295460€ | 3693€ |
2022-09-05 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 353 | 115000€ | 1211€ |
2021-12-06 | 5617 | CHATAIGNIER DE CHABOT | 4 | 137 | 1053 | 100000€ | 730€ |
2021-10-21 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 1286 | 175000€ | 1902€ |
2020-02-25 | 9 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 96 | 262 | 85000€ | 885€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 120 | 335 | 80000€ | 667€ |
2019-11-06 | 29 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 101 | 696 | 180650€ | 1789€ |
2020-09-10 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 359 | 80000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 20 | RUE ERNEST LAROCHE | 7 | 195 | 1000 | 307000€ | 1574€ |
2022-08-08 | 2 | BD LEON BLUM | 4 | 78 | 750 | 189701€ | 2432€ |
2019-10-29 | 8 | BD LEON BLUM | 4 | 81 | 1029 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-06 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 382 | 84050€ | 1475€ |
2021-08-06 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 500 | 182800€ | 1987€ |
2020-01-24 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 381 | 53000€ | 688€ |
2021-10-21 | 35 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 70 | 1395 | 70000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 2 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 901 | 230500€ | 2426€ |
2022-06-07 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 933 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-18 | 5392 | MICHAUD | 3 | 67 | 640 | 65000€ | 970€ |
2023-05-31 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 510 | 112000€ | 1318€ |
2019-12-03 | 20 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 516 | 114000€ | 1341€ |
2021-07-19 | 2 | RUE RAYMOND ET LUCIE AUBRAC | 6 | 113 | 643 | 149500€ | 1323€ |
2022-08-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 67 | 750 | 142000€ | 2119€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 8 | 117 | 909 | 195600€ | 1672€ |
2021-04-22 | 7 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 89 | 437 | 89000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 5038 | GENESTOUX | 6 | 134 | 2280 | 75000€ | 560€ |
2021-02-18 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 801 | 205800€ | 1491€ |